Espetacular Prédio Comercial para Locação - Rua Alexandre Dumas - Alto da Boa Vista Prédio comercial com 650 m² de área útil, localizado em uma das ruas mais estratégicas da zona sul, com fácil acesso à Marginal Pinheiros, ideal para diversos segmentos de negócio. ? Destaques do imóvel: Ambientes amplos e bem distribuídos, que permitem diversas configurações de layout; Excelente visibilidade e presença urbana; Oportunidade de negociação direta; Localização com alto potencial de crescimento e valorização. ? Dados estratégicos do entorno: Circulação média entre 1.000 e 2.000 pessoas por dia, oferecendo bom equilíbrio entre tranquilidade e movimento; Rua com fluxo leve a moderado de veículos, ideal para quem busca acessibilidade sem o estresse do trânsito intenso; Região com população expressiva: entre 45.000 e 70.000 moradores em um raio de 1 km, garantindo excelente potencial de clientela e visibilidade comercial. ? Ideal para: escritórios, clínicas, academias, escolas, coworkings, centros de estética, empresas de tecnologia, entre outros.